（通讯员：张敬文 徐一妍）
为探索新一轮宅改试点区闲置宅基地盘活经验，分析闲置宅基地盘活存在的困境，华中农业大学公共管理学院“安宅正路”实践调研队于7月7日-7月11日赴湖北省宜城市流水镇莺河村开展“三下乡”社会实践活动，以此梳理该地闲置宅基地和闲置住宅盘活实践情况，分析当前盘活利用工作中存在的可能困境，为深化农村宅基地制度改革提供湖北经验和建议。
湖北省宜城市流水镇莺河村率先在湖北省探索闲置宅基地盘活方案，为促进农村经济发展提供了有益的实践经验。通过一系列的调研活动，我们发现该村成功地将闲置宅基地转变为有效的农业、休闲和旅游资源，为村民带来了实实在在的经济效益。闲置宅基地一直以来都是农村面临的一大难题，它们占据了大量的土地资源，却无法发挥实际价值。为了解决这个问题，莺河村成立了专门的工作组，深入调研，制定了一系列的盘活方案。该村按照宜城市委“小、组、微、生”要求，在遵循“一户一宅”的前提下，畅通宅基地退出渠道，结合当地民俗风情，由镇政府主导设计布局，农户参与经营管理，就地改造翻新，保留原始村落风貌，打造特色村庄，探索“一村一品”的个性化发展理念。同时，该村党支部积极探索宅基地“三权分置”与美丽乡村建设相结合模式，通过村集体回购宅基地、农户自行改造、出租转让等方式，使宅基地的经营性功能得到发挥，形成了莺河模式。如今，该村第三产业年毛收入超2000万元，拓宽了村民增收渠道，带动了乡村旅游产业发展，乡村振兴步伐加快。通过与莺河村村委会负责人进行访谈，我队了解到莺河村成功地将近一半的闲置宅基地有效盘活起来，并取得了显著的经济效益。村民们的收入增加了，农村经济发展也取得了明显的提升。
莺河村的实践为其他农村地区提供了有益的借鉴和启示。对于闲置宅基地的盘活，需要政府、农民和企业的共同努力。只有通过创新的模式和经营理念，才能够真正发挥闲置宅基地的潜力，推动农村经济的可持续发展。在宜城市流水镇莺河村的成功实践中，我队看到了农村经济发展的新希望，相信在各方的努力下，闲置宅基地将成为农村振兴的重要支撑，为农民带来更多的收益，也为乡村振兴筑梦插上了翅膀。
